Zona Sul registra variação de até 139% nos preços dos aluguéis (set/09 a set/10)

Dados da pesquisa mensal do Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio (Cepai) apontam: Botafogo, Copacabana e Leblon apresentaram as maiores variações nos preços dos aluguéis, de setembro de 2009 a setembro de 2010: de 44,31% (1 quarto em Copacabana) a 139,76% (4 quartos em Botafogo). A valorização vem ocorrendo por conta da consolidação do projeto das UPPs em comunidades da Zona Sul e do aumento da demanda, que vem acompanhado de oferta ainda tímida.

Em Botafogo, a maior variação no aluguel foi registrada para os apartamentos de 4 quartos – de R$ 2.075 a R$ 4.975. Já em Copacabana, as unidades de 2 quartos tiveram aumento no preço da locação de R$ 1.609 para R$ 3.463, ou seja, 115,23%. No Leblon, os inquilinos dos apartamentos de 1 quarto pagavam em 2009, em média, R$ 1.539, e agora pagam R$ 3.120, uma variação de 102,73%.

Para o vice-presidente de Locações do Secovi Rio, Antonio Paulo Monnerat, os preços em Botafogo são puxados para cima também por conta da valorização constante no Humaitá, bairro que se destaca pela segurança e pelas áreas que ainda preservam um certo “bucolismo”, com a ocorrência, inclusive, de condomínios fechados nas proximidades do Jardim Botânico. Em Copacabana, as UPPs (são três na região) contribuem para a elevação dos aluguéis. Da mesma forma, a constante demanda segue crescendo expressivamente mais que a oferta.

“De certa forma, Botafogo é o único bairro da Zona Sul onde as construtoras estão conseguindo levantar edifícios. O Leblon, além das poucas construções, a demanda é enorme, o bairro ainda é sonho de consumo de muitas pessoas que melhoraram a renda”, reforça o representante do Secovi Rio.

Do outro lado, os bairros que registraram menor variação nos preços da locação foram Gávea: -16,50% (2 quartos), Recreio dos Bandeirantes, com -4,24% (4 quartos), e Méier, com 3,01% (1 quarto). Para obter mais dados sobre as pesquisas do Cepai, entre em contato com o (21) 2272-8000.

Fonte: Secovi Rio