Enrevista: Walbenir Gonçalves, gerente do departamento de locação da Quality House

Walbenir Gonçalves, gerente do departamento de locação da Quality House, resume como foi a movimentação do mercado em 2010 e mostra as suas perspectivas para o futuro.

1- Como pode ser avaliado o mercado de locação de imóveis no ano de 2010?

Walbenir: O ano de 2010 fechou favorável para o setor imobiliário, já que na metade de 2009 o índice de reajuste (IGPM) foi negativo.

Outro ponto favorável para o crescimento do setor foi também as novas regras na Lei do Inquilinato, que trouxeram maior segurança jurídica para o mercado de locação e proprietários de imóveis.

2- Está ficando mais caro ou mais barato alugar um imóvel?

Walbenir: Visivelmente está mais caro alugar um imóvel no Rio de Janeiro. Um dos motivos foi o aquecimento do mercado imobiliário em 2010. Antes, tínhamos uma procura considerável por imóveis menores como conjugado e quarto e sala, mas com os aumentos por eles sofridos ficou inviável locá-los para o mesmo público de um ano e meio atrás.

3- Quais as perspectivas para o mercado de locação de imóveis em 2011?

Walbenir: Na minha opinião o mercado dará uma estabilizada nos altos preços de locação.

Acho que muitos inquilinos com contratos antigos se mudarão, pois com certeza os seus aluguéis serão atualizados para os valores atuais: o dobro ou até mais.

4- Quais as vantagens para o locador ser cliente da Quality House?

Walbenir: Apesar de o cliente ter autonomia na administração do seu imóvel, é recomendável procurar o apoio de profissionais com conhecimento de legislação. Nós facilitamos o trabalho e fazemos com que o cliente não perca tempo em tarefas burocráticas e específicas, como elaboração de contrato, vistoria, cobranças, fiscalização da quitação de encargos e taxas, etc.

Clique aqui para ver mais detalhes do que a Quality pode fazer por você na hora de alugar um imóvel (locador ou locatário)!