Entrevista: Waldir Postigo, essencial para você que está pensando em se tornar síndico

A Quality House conversou com Waldir Postigo, síndico do Condominio Edifício Lagoa, no Huimatá. Se você está pensando em assumir o cargo de síndico, essa é uma leitura imprescindível. Confira!

1- Por que você decidiu virar síndico?

R: Eu gosto de administrar, sou dessa área, já tive uma empresa. Há 20 anos o prédio estava em condições ruins e não tinha ninguém para ser síndico, estava devendo bastante dinheiro, não tinha grade de proteção, entre outros problemas. Eu fui o primeiro morador do condomínio e tenho um carinho enorme por ele. Me mudei para outro Estado e quando voltei, o prédio estava ainda pior. Tirei a antiga administradora na marra, fiz um abaixo assinado para “derrubarmos” o síndico e comecei a trabalhar. Hoje já penso em me tornar síndico profissional e já tenho 2 convites de outros prédios para isso.

2- Você realizou diversas obras de modernização sem cobrar cotas extras. Como conseguiu isso?

R: Quando eu assumi o cargo o prédio devia R$ 64.000,00, e ai nós zeramos o passivo da conta principal com o fundo de reserva. Depois, liguei para todos os fornecedores e prestadores de serviço e consegui redução de 50% nos preços. Além disso, cortamos muitas empresas que só continuavam aqui pelo nome e não faziam nada.

Em relação aos funcionários, eu parei para analisar os grandes gastos que tínhamos com horas extras, e reduzi também os custos das contas de água, luz, elevador, etc.

Com isso tudo, conseguimos gerar uma economia mensal de R$1.300,00, utilizados para a realização de obras.

3- Quais dicas você daria para quem está pensando em seguir o mesmo caminho e se tornar síndico?

R: A primeira medida é analisar todos os contratos do condomínio com terceirizados e prestadores de serviço; depois conferir o consumo de água e do material de limpeza.

Sempre compare preços, isso é fundamental.

Ser síndico é bastante trabalhoso, precisa gostar daquilo que faz.