Saiba como organizar seu orçamento na compra de um imóvel

Comprar um imóvel envolve gastos além do preço atribuído à casa ou apartamento, portanto, é importante ter uma quantidade de dinheiro reservada para toda a documentação e trâmites burocráticos dos cartórios e registros, isso evita que você passe por surpresas desagradáveis durante o seu processo de compra.

Então, hoje trouxemos esse artigo que vai te ajudar a entender cada um desses gastos e ainda dar uma mãozinha na hora da compra. Esperamos que goste da leitura.

Planejamento Financeiro

O planejamento financeiro também é primordial para assegurar que você terá dinheiro suficiente para todos os pagamentos sem correr risco de ficar no sufoco.

Todos os valores de documentação e gastos em impostos e taxas de serviços são baseados no valor do imóvel, e algumas pesquisas indicam que esse valor sobressalente pode chegar até 8% do valor total do imóvel. Por exemplo, se o imóvel que deseja comprar custa R$100.000,00 os gastos adicionais podem chegar a R$8.000,00. Claro que essa porcentagem pode variar de região para região, mas todas são baseadas no valor do imóvel.

Portanto, na hora de iniciar seu planejamento, adicione uma boa margem além do valor total do imóvel em seus cálculos.

ITBI

ITBI significa Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É uma taxa tributária cobrada pela prefeitura em cada compra de imóvel. Comumente ela custa cerca de 2% do valor total do imóvel, mas por se tratar de uma taxa tributária municipal, ela pode ter alterações de acordo com a prefeitura. Verifique com sua prefeitura quais os regulamentos e a taxa de ITBI cobrada por ela e programe-se com mais precisão.

Escritura

A escritura do imóvel é o que torna toda a negociação da compra legítima, nela tem valores, formas de pagamento, condições do objeto, e obrigações do comprador e do proprietário vendedor.

O valor pago para escriturar um imóvel também é baseado no valor total do objeto, ou seja, quanto maior o valor da compra, maior será o valor da escritura.

Caso seu imóvel for financiado pelo banco, existe a possibilidade de não haver esse custo adicional por fazer uma escritura na modalidade pública.

Registro do Imóvel

O Imóvel só será legalmente seu após o registro do objeto no seu nome. Esse registro é feito pelos Cartórios de Registro de imóveis, e seu valor também varia de acordo com o preço total do objeto comprado.

Fonte: Mais vida por m² – G1