Entrevista: Ricardo Rizzo, síndico do condomínio do edifício Residencial Tirol

Este mês a Quality conversou sobre assuntos variados com Ricardo Rizzo, síndico do condomínio do edifício Residencial Tirol. Confira as perguntas sobre os assuntos de maior destaque, como: segurança, inadimplência e problemas com garagem.

1-O condomínio do edifício Residencial Tirol já teve algum problema com segurança? Como fazer para evitar que isso aconteça?

Ricardo: Nós nunca tivemos problema nenhum com segurança. Temos circuito interno de câmeras, além de porteiro 24 horas, que da sua guarita controla a entrada e saída de pedestres e carros.

Pretendo instalar até o final do ano um sistema em que cada morador controla os portões do prédio, com um controle que possui 3 botões: abertura, fechamento, e o terceiro botão que também abre mas comunica a portaria que ele está sendo coagido a tomar aquela atitude.

Este sistema também é interessante, pois sempre que um morador faz algum comando ele registra a hora que isso ocorreu.

2) O Tirol tem muitos problemas com inadimplência?

Ricardo:No início eu tive, e a faixa de inadimplência era de 26%

Com o auxílio da Quality, consegui reduzir bastante esse número: com 65 unidades, apenas 4 apartamentos estão na justiça com problemas deste tipo.

Para isso, além da ajuda da Quality, converso muito com os moradores.

Ano passado estávamos reformando a piscina e durante a obra ocorreram 3 casos de inadimplência. Fizemos uma carta de alerta para que os moradores colaborassem para evitar que taxas extras fossem cobradas. Todos colaboraram.

3)Como evitar problemas relacionados a vagas de garagem? É interessante adotar o método de vagas fixas?

Ricardo: Aqui no condomínio as vagas não são fixas e na própria escritura não identifica que sejam, já que a garagem é aberta e são muitas vagas.

Justamente pelo fato dela não serem fixas, acredito que evitamos problemas.

Se adotássemos esse método, com certeza geraríamos problema, pois todos os moradores iriam querer as vagas cobertas.